Hybrid-Let yönetimi: kısa ve orta dönem konukların sağladığı ek gelir, uzun kira rahatlığı, tüm uyumluluk bizde.
Neden Türk Ev Sahipleri Bizi Tercih Ediyor?
Avukatınız da muhasebeciniz de Türk, biz de Türkçe konuşuyoruz. Yanlış anlaşılma riski sıfır.
%20 brüt kira üzerinden tek ücret. Gizli komisyon yok, iptal tuzağı yok, gecikmiş ödeme cezası yok.
Büyük ajans değiliz. Her mülkün tek sorumlusu var: Guray. Size bir bina komşunuz gibi hizmet ediyoruz.
Büyük Ajansların Sakladığı 3 Gerçek
Bazı büyük operatörlerin sözleşmeleri, iptal edilen ileri tarihli rezervasyonların değeri üzerinden %60'a varan kesinti hakkı öngörüyor — yani ilan edilen komisyon %19 olsa bile gerçekte ödediğiniz oran %30'lara çıkabiliyor. Bizde iptal sizin, kesinti yok.
Kaynak: Property Investment Project, Pass the Keys incelemesi (2024): https://www.propertyinvestmentproject.co.uk/blog/pass-the-keys-airbnb-management/
Büyük ajansların 2025 Trustpilot incelemelerinde ilk temizlik ve listeleme için aylarca bekleyen, cevap alamayan ev sahipleri raporlanıyor. Sözleşmeyi imzalamadan önce rakiplerin son 3 aylık Trustpilot yorumlarını okumanızı öneririz.
Kaynak: Houst Trustpilot owner reviews: https://uk.trustpilot.com/review/houst.com
Bazı büyük operatörlerin internet sitesinde tek bir yönetim ücreti yok — asıl alacağınız para fotoğraf, pazarlama, misafir hizmeti gibi kalemler düşüldükten sonra belli oluyor. Teklif isteyin, aylık brüt 4.800£ bir mülk için net ne alacağınızı yazılı sorun.
Kaynak: Pass the Keys ve City Relay web siteleri fiyat şeffaflığı karşılaştırması, Big Ben Suite competitor audit 19.04.2026
Kaynaklar: Trustpilot, Property Investment Project, kamuya açık rakip web siteleri. Her iddia kamuya açık kayıtlara dayanıyor — yazılı talep etmeniz halinde kaynak linklerini iletebiliriz.
Bayrak Mülkümüz
Puan
5.0 yıldız
Değerlendirme
29 değerlendirme
Aktif süre
11 ay aktif
Aylık brüt
£4,800/ay brüt
11 ay boyunca tam Hybrid-Let modelinde çalıştırdığımız, Thames manzaralı iki yatak odalı daire. Bu mülk hem vitrinimiz hem de her yeni ev sahibimiz için uyguladığımız şablon.
Case study okuGerçek Konuklar, Gerçek Yorumlar
Aşağıdaki yorumlar Canary Wharf dairemizin gerçek konuklarından. İngilizce orijinalleri bıraktık; altlarına Türkçe özet ekledik.
“What a fantastic host, and what a fantastic place to stay. The view, looking at the city skyline over the River Thames, simply magnificent. Everything as described, everything worked as it should. Out of all the places we've stayed at in London this is by far our favourite. We hope to stay again in the future.”
Simon · Mart 2026
Özet: Simon, Mart 2026 — Thames manzarası ve ev sahibinin yaklaşımı için övgü. Londra'da kaldıkları en iyi yer olarak tanımlıyor.
“Lovely 2-bed overlooking the Thames. Check-in was easy, Guray communicated well throughout. The apartment was clean and tidy, and had all the amenities required. About a 15 min walk from the tube station and 10 mins from Tesco Express.”
Beth · Şubat 2026
Özet: Beth, Şubat 2026 — Kolay check-in, temiz ve eksiksiz daire, Guray ile iletişim sorunsuz.
“The apartment was just as described. WiFi worked great. Exceptional view over the Thames with Tower Bridge and St. Paul's just visible in the distance. Direct access to the Thames footpath was great. Walked back and forth to meetings at Canary Wharf.”
William · Ocak 2026
Özet: William, Ocak 2026 — Orta dönem konuk. Thames manzarası, Tower Bridge ve St. Paul's görünümü öne çıkan nokta.
“Enjoyed our stay here. Lovely view, quiet building, comfy beds, and we always felt safe. Guray was very responsive and seems to genuinely care about his guests' experience. We enjoyed our 8-night stay. Very comfortable, great location, a wonderful host — welcomed us with chocolates and coffee.”
Leslie · Nisan 2025
Özet: Leslie, Nisan 2025 — 8 gece konaklama. Sessiz bina, rahat yataklar, güvenli hissettiren konum. Ev sahibi çikolata ve kahve ile karşılamış.
Yorumlar Airbnb üzerinde doğrulanmıştır.
60 Saniyede Tahmin
Posta kodu, yatak odası sayısı ve şu anki aylık kiranızı girin. Gerçek Londra verileriyle bir tahmin gösterelim.
Neden Şimdi?
1 Mayıs 2026'dan itibaren yürürlüğe giren Renters' Rights Act 2025 kira rejimini değiştiriyor. Section 21 kaldırılıyor, dönemsel kira sözleşmeleri standart hâle geliyor, artış kuralları sıkılaşıyor. Uyumluluk sizin için karmaşık; bizim için günlük iş.
Kaynak: UK Government — Renters' Rights Act 2025, https://www.gov.uk/government/collections/renters-rights-bill
Ücretsiz RRA Uyum Rehberini indirinSık Sorulan Sorular
Gerçek. Kurucu Guray İngiltere'de yaşayan Türk bir mülk operatörü; WhatsApp ve telefon görüşmeleriniz doğrudan onunla. Sözleşmeler resmi dille (UK English) hazırlanır — bu yasal zorunluluk — ama her maddeyi Türkçe açıklarız ve istediğiniz sorunuzu Türkçe sorabilirsiniz.
Süreç tamamen uzaktan. Anahtar teslimi kurye veya kapıcı aracılığıyla yapılır; envanter fotoğrafları ve uyumluluk belgeleri (EPC, gaz, elektrik) size dijital olarak iletilir. Aylık ödemeler UK banka hesabınıza yatar, isterseniz Wise veya benzeri kanallarla Türkiye'ye aktarırız. Sözleşme Türkiye'den imzalanabilir.
Yurt dışında ikamet eden ev sahibi iseniz HMRC Non-Resident Landlord Scheme kapsamındasınız. Size her ay brüt/net dökümü, yıllık özet PDF ve SA105 beyannamesi için hazır tablo gönderiyoruz. Türkiye'deki muhasebecinizle koordinasyon için İngilizce/Türkçe belge çevirisi dahildir. Vergi danışmanlığı yapmıyoruz ama muhasebecinizin ihtiyacı olan her belgeyi zamanında sağlıyoruz.
30 gün yazılı bildirim, herhangi bir sebep, herhangi bir zaman. Süre sonunda mülk size teslim anındaki envanter durumunda iade edilir (ilk gün fotoğraflı envanter tutulur), son aylık hesap iki hafta içinde kapatılır. Cayma cezası yok, gelecek rezervasyon kesintisi yok.
Üç somut fark: (1) Her mülkün tek sorumlusu vardır, franchise veya hesap yöneticisi dönüşümü yok. (2) %20 tek ücret — fotoğraf, pazarlama, temizlik yönetimi, uyumluluk tek kalem içinde. (3) Rakiplerin sözleşmelerindeki iptal kesintisi maddeleri bizde yok. Karşılaştırma tablosunu yazılı isteyin, madde madde gönderelim.
Standart sözleşme 12 aylık, ancak her iki taraf için de 30 gün yazılı bildirimle feshedilebilir. Çok yıllık bağlayıcılık veya erken çıkış cezası yok. İlk ay sonunda memnun kalmazsanız 30-day income guarantee kampanyamız kapsamında farkı ödüyoruz — yazılı taahhüt.
20 Dakika. Hiçbir Taahhüt Yok.
Dairenizi (sanal olarak) birlikte gezelim, aynı posta kodundan karşılaştırılabilir Hybrid-Let rakamlarını paylaşalım, 24 saat içinde yazılı teklif gönderelim.
Görüşme sonunda yazılı teklifle ayrılırsınız. Hiçbir taahhüt yok, hiçbir ön ödeme yok.